5月4日，长江日报记者从2026武汉春季房交会现场采访了解到，位于硚口区展位的承宁府项目，因地处利北片城市更新片区内，受到逛展购房人的高度关注。随后，记者实地探访发现，这个“好房子”项目正通过城市更新的实践探索，吸引了一批高知人群看房、购房。

房门外的电梯前室成了“小书房”

上午9时40分，记者来到位于解放大道航空路转盘处的承宁府营销中心，远远就看到不少购房人正在往里走，现场气氛热烈。“这个房间面积居然比我现在住的大一倍！”二楼样板间卧室里一名购房人感慨道。

承宁府营销中心里站满了来访购房人。记者冷靖华摄

记者走进房间看到，地板上清晰地标注着阳台分界线、飘窗分界线等印记，优化面积一目了然。最特别的是，这套房的电梯前室居然被打造成阳光通透的阅读、游戏空间。“因是独梯独户，我们对入户前区域进行创新设计，不仅装饰了韵味壁画，还沿窗边安装嵌入式收纳柜，形成一个临窗的休闲空间，而这部分面积均为业主独享。”置业顾问介绍。

承宁府的电梯前室打造成了休闲空间。记者冷靖华摄

“142平方米的三房三卫户型最受欢迎，空间优化后使用观感相当于三代宅的160多平方米。”项目营销负责人徐源介绍，城市更新片区的发展前景好，也为项目带来“虹吸”效应，“除了有地域情怀的回流老武汉人，还有来自周边企事业单位的博士、海归等高知人群。

95后购房人李潇为同济医学院博士，此前和科室同事一起看过房，大家都很青睐这个项目。“容积率只有2.5，所有楼栋由风雨连廊联通，房间一梯一户，还有270°环幕转角厅，三开间朝南，这些亮点都很有吸引力。”李潇说，此次趁着在宜昌工作的父母五一休假，全家过来签了意向认购书。

“我在航空路求学、租房了10多年，片区交通与配套设施都很齐全，我也习惯了这里的繁华生活，不愿搬离。”李潇介绍，此前仍在观望，但眼见好户型越来越少，加上近期又出台优惠新政，就决定出手。

同样被吸引的，还有一位五一从巴黎专程飞回来的海归购房者陈玲。她告诉记者，父母在附近汉正街做生意，再过两年自己也会带孩子回武汉定居，希望趁此次新政红利将住房定下来。“这个片区是武汉的老商圈，地处内环核心，经过城市更新后，区域价值提升不可估量。”

沿街景观、商业空间补齐片区功能短板

“我们不仅要承担起优化环境的重任，还要通过城市更新补足之前片区居民生活功能的短板。”该项目营销负责人徐源介绍，项目在设计之初便充分考虑片区居民的生活需求，打破传统封闭小区的边界，打造了开放式沿街景观与商业空间，配建了一栋商业盒子和社区底商，并规划建设一所幼儿园，以补齐片区功能短板。

承宁府营销中心沙盘区置业顾问正给来访人介绍项目。记者冷靖华摄

“我们充分认识到通过城市更新建设好房子的城市发展意图，认真调研了土地的传承和价值，因此所打造的产品能够获得市场充分认可。这也说明，只要挖掘城市历史、价值传承和用户需求，就能得到市场和市民的信任，企业也能越做越有信心。”徐源谈到。

硚口区住更局相关负责人介绍，利北片区城市更新项目承宁府的顺利推进，不仅能改善居民的居住条件，还有助于解决片区的后期治理问题。

华中师范大学教授陈立中认为，当前中国城市更新已进入“深水区”。承宁府项目在城市更新方面的探索，不仅为城市发展方式转变、经济发展方式转型提供了思路，更为中国超大城市治理贡献了可行性方案，其经验对土地资源紧缺、更新需求迫切的城市具有直接借鉴价值。

4月30日至5月5日，“宜居武汉·品质生活”2026武汉春季房交会暨湖北第四届住博会在汉口西北湖公园举行。参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行 500多米即达；或乘坐地铁7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。

温馨提示：公园周边人流密集，建议优先选择公共交通出行。若自驾前往，请提前规划路线并预留充足时间。

（长江日报记者冷靖华）

【编辑：陈麒麟】