破砖路变身休闲步道、危院墙成了安全景观墙、独居老人有了“贴心儿女”……位于武汉青山区园林路的绿景苑小区，曾因设施老化遭居民吐槽，如今在“红色物业”带领下，小区大变样。

社区党委书记余锋说，红色物业“三方联动”机制是破解社区治理难题的“金钥匙”，通过“居民点单、物业接单、社区督单”的闭环管理，最终实现基层治理效能的大跃升。

广听民意

小区破砖路变身特色景观路

居民从改造后的特色景观路走过。 记者冷靖华 摄

12日，记者在绿景苑党员群众服务中心看到，一场关于闲置空地改造的“红色物业”三方联动会议正在激烈讨论。

“我们可用边角料空间增加休闲功能的设施设备，肯定受欢迎。”业委会主任胡胜利提议。

两年前，也是这个会议室，居民提出“废弃砖石在小区堆了快三年““原有道路出行不够便捷，踩踏草坪导致绿化裸露”等问题时，胡胜利就开始动脑筋，怎么才能做到“既减少改造成本，又实用呢？”

“我们和社区一起上门，做了上百户居民的问卷调查。”项目经理刘裴介绍，最终敲定“变废为宝”方案：回收废砖铺路基，用大理石镶边，再用鹅卵石填缝隙，蜿蜒步道依绿而建，既省钱又环保。

历时半年，绿景苑小区多出23条60厘米宽的步道，两万余棵新苗让废砖破路变身“四季有绿”的休闲空间。

居民谭雅琳感慨：“现在小区像公园，出门就能散步聊天，真舒服！”

化解风险

铁危墙改造成“明亮”安全墙

居民指给记者看与铁院墙融为一体的路灯。 记者冷靖华 摄

走进绿景苑小区，大门两边是环形车行道，一侧还有约500米长的铁制院墙，与紧挨着墙边的23盏LED灯巧妙连为一体。“原来上面锈迹斑斑，地势原因加上外围道路施工，墙体还有向内倾塌的风险，从旁边经过特别危险”，居民何汉清说。

刘裴说，原来的旧路灯装得太高了，每次换灯泡，物业还得安排起重机，居民配合挪车，很不方便。

“院墙要修，路灯要换，用新修的路灯支撑破损的铁院墙，既安全又美观，一举两得啊！”胡胜利想出办法。

改造方案确定了，资金从哪来。胡胜利说，经过三方联席会议多次协商讨论，最终达成资金筹措方案：利用公共收益部分为小区路灯出资换新，物业服务中心负责提供人员配合安装。

“新设的路灯可亮了，有过节的感觉。”“墙修了，路也好走了。”“公共收益解决了问题，这个钱花得值！”居民竖起大拇指。

温暖人心

独居老人有了“物管女儿”

物业工作人员帮忙推老人回家。 记者冷靖华 摄

“窦阿姨，你家有什么事情，直接给我打电话。”记者采访时，听到物业管家、党员志愿者秦岭正在电话里说。原来，秦岭正在给19栋独居老人窦燕萍打电话。

“老人今年七十多岁，她的子女常年在外地工作，自从她搬到我们小区就一个人住。我不放心，就常去陪她。”秦岭说。

陪老人遛狗，唠家常，给老人买米面油送到家里，教老人操作智能手机……时间久了，有事就找秦岭成了老人的习惯，“我屋后堆了蛮大一堆杂石碎块，能不能帮我弄一下啊。”“家里电路有点问题，小秦找人帮我修一下呀。”

就连老邻居也开起了玩笑，“窦阿姨，你闺女又来看你了啊”。

（长江日报记者冷靖华 通讯员廖俊琳）

【编辑：丁翾】