长江日报大武汉客户端4月10日讯（记者杨荣峰）选楼栋长、投票、筹钱，老小区更换电梯的最难环节，10天就完成。4月10日，东湖高新区学府佳园小区的12部新电梯正在定制排产，将于中下旬到货。

学府佳园小区业主大会投票表决结果。长江日报记者 杨荣峰 摄

学府佳园小区建成于2000年，12部电梯已服役25年。小区物业公司经理雷慧琼说，电梯故障频发，物业公司只能给维保公司多出钱，让两个电梯维保员租住在小区，24小时待命。

业主和物业都想换电梯，但费用庞大，居民负担不起。转机出现在去年武汉市出台超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新补贴政策。小区更换12部电梯，国补共计180万元，只需要补齐18万元差额就行。

补齐差额资金有维修资金、公共收益、业主自筹三种筹集方式。最常见的是使用小区公共维修资金，可学府佳园的维修资金目前仅剩30%，按规定不能动用。使用公共收益也是常见办法，但更换的这12部电梯在整个小区占比小，业主之间意见难统一。

18万元只能业主自筹，要让大多数业主投票同意，这是一大难题。　

补齐12位楼栋长，是发起投票决议、筹集资金差额的关键。为找到合适的业主担任楼栋长，金地社区书记普娜和雷慧两人逐户上门。

“有个单元，我们从11楼顶楼敲门入户，敲到8楼，才找到愿意担任楼栋长的业主。”雷慧琼说，12位楼栋长就位后，业主大会投票如期进行。

有业主投反对票，不愿分摊费用。业主胡广伦看到大家这么期盼换电梯，就主动自掏腰包全额垫付了钱。

有业主人在外地，抽不开身。普娜就帮其先行垫付，业主忙完后主动还钱。

有的业主不放心转账，就由楼栋长负责收取所在单元业主的资金。雷慧琼说，有位业主专门把楼栋长拉到物业大厅，让工作人员当“见证”转钱全过程。　　

社区工作人员张伟说：“楼栋长就位，10天就完成投票表决，240位业主236人同意，业主们相互理解，互帮互助，补齐差额资金。”

【编辑：王戎飞】