4月1日，中心城区商品房买卖合同网签备案新规正式实施。新规推出“两个增加、一个减少”改革措施，进一步简化流程、提升服务效能。
新增“草稿”灵活修改机制：草稿阶段，买卖双方可随时修改完善条款内容，使交易更加便利；同步调整合同编号和签订时间生成规则，将打印合同、上传图片等操作统一后移至“提交”环节，提升流程规范性。
新增全流程短信提醒服务。系统在“草稿、暂存、提交、备案”4个关键节点自动向购房者发送短信通知，实时同步，增强交易透明度，帮助购房者及时掌握合同动态，降低交易风险。
“一减”为简化商品房买卖合同注销时需要提供的材料，让业务办理更加快捷、群众办事更简单。
针对预售资金监管业务，通过典型案例，从账户开设、资金缴存、使用审批到动态监测进行全链条剖析，明确新老账户管理差异及新旧流程对资金到账时效的影响。本次调整取消了银联POS机刷卡“T+2”的合同打印时间，银联POS机刷卡后，系统直接获取银联交易流水，无需等待即可打印合同完成签约。
为保障新政平稳落地，3月27日，市住房和城市更新局、市房屋交易管理处组织全市房地产开发企业召开专题培训会，对《关于规范市中心城区商品房买卖合同网签备案工作的通知》进行政策解读，重点围绕“商品房买卖合同”及“预售资金监管”两大重要业务展开，吸引了近70家企业的140名企业负责人及业务骨干参会。
市房屋交易管理处相关负责人表示，此次政策调整，通过“优化服务+强化监管”双轮驱动，旨在提升市场效率与安全性。下一步将加强政策执行督查，依托信息化手段动态监测网签备案及资金流向，推动房地产市场健康有序发展。
