暴增超50%,金蛋都不够砸了!武汉人纷纷出手
长江日报 2024-10-08 18:06

单日成交突破31套、

金蛋已经不够砸了、

日均访客量和成交量翻了近3倍……

10月7日,长江日报记者

在武汉金秋购房节展会上看到,

市场人气回升明显。

不少项目的销售人员表示,

房地产新政后到访转化率提高。

中建壹品·汉芯公馆项目来访人数大幅增加。记者何晓刚 摄

从武汉市住房和城市更新局获得的最新数据显示,经初步调查摸底,10月1日至10月7日中午,全市重点在售商品住宅项目累计成交1967套,成交面积23.7万平方米,成交金额44亿元,同比增长均在50%以上。

 现场直击 

“止跌回稳”信号明确 房企消费者信心双提升

记者走访武汉多个楼盘现场了解到,国庆假期,武汉长江天地成交16套,凯德淮海壹号成交25套,中建壹品·汉芯公馆成交31套,龙湖御湖境热销1.8亿元……国家新政外加武汉新政连续重磅发布后,一些精品楼盘的销售数据十分抢眼。

7日上午9时,记者来到位于武昌区滨江武昌湾板块的武汉长江天地·珺廷,这是一个160万平方米的大型城市综合体项目。现场到访的客户络绎不绝,洽谈区基本坐满。“我们从9月30日开始就一直处于热销状态,有不少客户是外地回汉置业人群。”项目销售负责人说。国庆假期,来访客户超过300组,成交16套,成交金额超过7000万元。

记者还探访了位于武昌区核心主干道、梦时代商圈的龙湖御湖境。该项目目前在售的是建面约120—220平方米的新一代高定奢宅,均价在28000—32000元/平方米。项目营销负责人介绍,最近银行及楼市利好政策频出,带火了市场,房源热销不断。“国庆7天热销达1.8亿元,到访人数超过1000组,来访量与9月同期相比上涨268%。”

国庆期间龙湖御湖境项目内人气火爆。记者何晓刚 摄

位于城市内环的江岸区解放大道与新建街交会处的中建壹品·汉芯公馆项目,也是此次购房节上的热门展盘。这是一个均价31000—33000元/平方米、地处二七核心的高端改善型项目。项目负责人赵静介绍,在一系列楼市政策发布后,“止跌回稳”信号释放效果明显,客户购买信心明显增强。

武汉城建集团相关负责人介绍,国庆假期城建集团在汉主力在售项目共20余个,销售金额近8亿元。

根据武汉贝壳平台数据,10月1日—10月6日,贝壳武汉合作新房楼盘带看量环比提升300%,认购量环比提升670%,市场活跃度明显提升。

 记者观察

 “以旧换新”成咨询热点 改善型住房成交活跃

记者现场观察到,此次武汉金秋购房节上最热门的区域要数“以旧换新”专区。国庆假期,每天都有不少居民在这里排队等着进行换房意向登记。

金秋购房节上“以房换房”展位排队登记的人特别多。李永刚 摄

居民刘女士在江岸区永清街一个老旧小区有套120多平方米的老房子,房子太老旧,一直没能卖出去。这次她看到江滩有购房节的活动,排队后成功登记换房,“能换购满意的大房子了”。

“国庆长假七天,有不少人是从购房节‘以房换房’展位咨询登记后来我们项目看房的。”凯德淮海壹号项目现场销售人员介绍,“杜先生住在大智路一套94平方米的老房子,评估价140多万元,换购需补齐的钱有点多,但他又喜欢我们项目,所以一直在犹豫。这次在购房节上他看到咨询‘以房换房’的人特别多,武汉又新发布了契税补助的政策,就果断出手认购了。”10月4日,杜先生来到该项目把房子定了下来。

武汉市硚口更新安居供应链有限公司负责人介绍,自从在金秋购房节上摆展以来,“以房换房”展位的报名登记人群就没间断过。根据微信小程序统计数据,截至10月6日,“以房换房”第三期报名人数394人,国庆假期小程序访问人数新增约1000人,每日访问页面数6039次。

 专家分析 

政策利好频出 房地产市场有望率先止跌回稳

降准、降首付、降存量房贷利率……9月24日以来,央行陆续推出一揽子重磅政策,力度空前。

9月30日,随着金秋购房节启幕,武汉市同步发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,10月1日至12月31日,在我市新购一套新建商品住房的,申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定,且在申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的,最高可全额补助购房契税。

国庆假期购房者在保利新武昌锦园售楼部选购新房。保利新武昌锦园售楼部 供图

住房和城乡建设部科技委员会委员、华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中介绍,近来利好政策频出,政策支持和市场调整将共同推动市场止跌回稳,加速形成新的均衡点。

融资端,房地产开发企业正常的资金需求将得到满足,资金流动性得到深层改善;销售端,改善型需求有望成为拉动市场的主力,市场信心将得到有效修复。

在央行多重利好政策的加持下,特别是武汉也在国庆前出台有关契税补助的重磅利好政策,武汉四季度房地产将延续积极向好态势,房地产市场有望率先止跌回稳。

值班编辑 代婧怡


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